片中主角牛叔的父亲在日本统治时期是个汉奸，他为了保全自己的人命而将抗日烈士的全家杀戮。烈士沉冤地下以后酿成了冤魂，并誓杀牛叔全家为自己一家人报仇。牛叔拥有阴阳眼能看见游魂，并与群鬼交上了同伙。在群鬼的珍爱之下，烈士的冤魂未能危险牛叔，因而又转向牛叔的儿子辉下手。为免辉遇害，牛叔将辉送往国外避难。自此，牛叔在新界经营山川茶楼，日间营业，晚上却款待群鬼以答谢珍爱家人之恩。 辉二十六岁时回港成长，地产成长商计划收买牛叔茶楼土地，牛叔坚持不卖，辉决议盗取方单及印鉴卖地。被牛叔觉察后，忙乱间辉以重物击倒牛叔。辉违逆伤父，触怒群鬼，他们不再珍爱辉，烈士冤魂终得以有机遇向辉下辣手。辉在车祸中死去，其魂魄回到茶楼，才知道老父昔日号召群鬼的缘由，辉懊悔不已。此时冤魂又向牛叔下手，牛叔与冤魂达成买卖，愿以自己的人命换取儿子的人命。当辉醒来时，觉察在车祸中丧生的竟是牛叔。...
