以乳鸽店立身的安德森（曾志伟 饰）赴上海创业，却迷上炒房，将妃耦气死也未思悔改，这天安德森在影院有时听到代言新楼盘“碧水云居”的过气演员潘志强（黄渤 饰）放出的“内部动静”，遂再次筹款预抢购新房。与此同时，新婚的往日售楼蜜斯罗茜（姚晨 饰）为碧水云居支出五万订金后，惊系该楼盘周边林立各净化源。潘志强担负楼盘主持嘉宾并为售楼公司鞍前马后，只进展对方能为自己的新片注资，不意却被要求退还订金的罗茜纠缠，潘志强心生一计，令罗茜将房转卖安德森，事成后自食其言拒退订金，罗茜无法只得暴光楼盘黑幕，结果激发连串回响反映，使潘志强与安德森发明自己陷入了开发商之局，因而大家苦思脱身之法……
